19 Rue BOIVIN · Drummondville
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 186,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 830,4 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 277 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917922781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
49058917922781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 729 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 331 771 $ Poids 52 % |
| 2 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 202 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +61 895 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 707 188 $ Poids 47 % |
| 3 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 153 353 $ Poids 23 % |
| 4 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +71 516 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 686 249 $ Poids 16 % |
| 5 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 772 250 $ Poids 4 % |
| 6 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +59 669 $ · Ajust. âge −50 259 $ | 608 820 $ Poids 3 % |
| 7 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +51 404 $ · Ajust. âge −37 120 $ | 571 894 $ Poids 2 % |
| 8 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 583 556 $ Poids 2 % |
| 9 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 109 506 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.