55 Rue SAINT-FRANCOIS · Drummondville
Valeur estimée
204 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 883 $/m² · 70,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 313,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 89 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917923319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
49058917923319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 3 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 299 m · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 329 $ Poids 79 % |
| 2 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 458 m · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 030 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 531 $ Poids 56 % |
| 3 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 695 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 79 265 $ Poids 37 % |
| 4 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 274 763 $ Poids 35 % |
| 5 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 838 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 739 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 398 $ Poids 31 % |
| 6 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 308 445 $ Poids 29 % |
| 7 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 228 449 $ Poids 26 % |
| 8 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 466 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 166 120 $ Poids 23 % |
| 9 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 855 m · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 549 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 166 162 $ Poids 17 % |
| 10 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 749 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 331 931 $ Poids 17 % |
| 11 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 213 021 $ Poids 15 % |
| 12 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 412 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 106 864 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.