80 Rue BETTEZ · Drummondville
Valeur estimée
308 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 710 $/m² · 113,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 113 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917931051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
49058917931051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 642 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché −3 093 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 590 106 $ Poids 75 % |
| 2 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 200 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 284 055 $ Poids 59 % |
| 3 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 747 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 657 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 672 414 $ Poids 54 % |
| 4 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 107 292 $ Poids 42 % |
| 5 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 576 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 505 521 $ Poids 39 % |
| 6 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 262 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 056 $ · Ajust. superficie −32 220 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 401 856 $ Poids 36 % |
| 7 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 203 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 843 232 $ Poids 31 % |
| 8 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 642 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +155 620 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 644 901 $ Poids 31 % |
| 9 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 478 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +415 $ | 91 096 $ Poids 29 % |
| 10 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 277 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 161 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 442 686 $ Poids 26 % |
| 11 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 253 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 994 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 349 832 $ Poids 22 % |
| 12 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 438 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 296 947 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.