50 Rue CLEMENT · Drummondville
Valeur estimée
991 400 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 191,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 378,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 464 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917932198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
627 800 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
49058917932198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 391 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 988 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 348 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 391 652 $ Poids 61 % |
| 2 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 162 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +71 210 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 768 504 $ Poids 43 % |
| 3 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 1 901 782 $ Poids 27 % |
| 4 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 167 230 $ Poids 22 % |
| 5 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +35 278 $ · Ajust. âge −5 066 $ | 630 864 $ Poids 2 % |
| 6 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 118 392 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.