35 Rue BETTEZ · Drummondville
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 71 m² · constr. 1970 · terrain 1 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 93 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917932525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
49058917932525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 361 m · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 943 $ Poids 77 % |
| 2 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 283 m · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 180 $ Poids 59 % |
| 3 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 809 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 505 $ Poids 32 % |
| 4 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 78 619 $ Poids 31 % |
| 5 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 279 617 $ Poids 28 % |
| 6 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 308 917 $ Poids 25 % |
| 7 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 220 517 $ Poids 21 % |
| 8 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 162 513 $ Poids 19 % |
| 9 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 670 m · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 143 622 $ Poids 19 % |
| 10 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 584 $ Poids 15 % |
| 11 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 334 809 $ Poids 14 % |
| 12 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 213 304 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.