40 Rue CLEMENT · Drummondville
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 111,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 226 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917933040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
49058917933040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 815 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 613 066 $ Poids 64 % |
| 2 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 366 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 172 $ Poids 60 % |
| 3 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 570 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 747 269 $ Poids 58 % |
| 4 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 112 601 $ Poids 45 % |
| 5 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −33 572 $ | 498 238 $ Poids 42 % |
| 6 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 98 066 $ Poids 34 % |
| 7 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −38 065 $ · Ajust. âge +70 380 $ | 937 039 $ Poids 31 % |
| 8 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 173 $ Poids 28 % |
| 9 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 815 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 612 530 $ Poids 26 % |
| 10 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 869 $ Poids 25 % |
| 11 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 562 $ Poids 24 % |
| 12 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 316 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 447 096 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.