15 Rue CLEMENT · Drummondville
Valeur estimée
203 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 397 $/m² · 84,8 m² · constr. 1976 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 70 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917933148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
49058917933148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 3 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 535 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 412 403 $ Poids 70 % |
| 2 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 880 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 739 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 534 $ Poids 43 % |
| 3 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 323 $ Poids 37 % |
| 4 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 114 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 407 035 $ Poids 36 % |
| 5 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 252 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 366 $ Poids 36 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 466 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −12 503 $ | 186 745 $ Poids 33 % |
| 7 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 245 604 $ Poids 29 % |
| 8 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 292 280 $ Poids 27 % |
| 9 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 239 961 $ Poids 26 % |
| 10 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 438 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 255 361 $ Poids 25 % |
| 11 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 749 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 374 135 $ Poids 24 % |
| 12 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 695 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 88 994 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.