25 Rue CLEMENT · Drummondville
Valeur estimée
224 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 432 $/m² · 92,1 m² · constr. 1973 · terrain 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 92 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917933296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
49058917933296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 535 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 609 $ Poids 67 % |
| 2 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 437 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 248 599 $ Poids 58 % |
| 3 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 114 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 417 385 $ Poids 36 % |
| 4 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 252 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 448 $ Poids 36 % |
| 5 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 877 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 739 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 469 $ Poids 36 % |
| 6 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 438 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 260 952 $ Poids 33 % |
| 7 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 711 $ Poids 30 % |
| 8 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 764 $ Poids 28 % |
| 9 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 466 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −15 183 $ | 192 026 $ Poids 27 % |
| 10 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 299 837 $ Poids 27 % |
| 11 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 478 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −2 492 $ | 79 702 $ Poids 26 % |
| 12 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 246 731 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.