4827 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 130,5 m² · constr. 1975 · terrain 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 126 400 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917933529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
49058917933529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 890 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 649 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 346 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 409 197 $ Poids 62 % |
| 3 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 502 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 702 353 $ Poids 58 % |
| 4 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 880 646 $ Poids 36 % |
| 5 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 522 938 $ Poids 32 % |
| 6 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 405 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 432 212 $ Poids 31 % |
| 7 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +930 $ | 112 392 $ Poids 30 % |
| 8 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 267 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 347 285 $ Poids 28 % |
| 9 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 890 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 642 169 $ Poids 27 % |
| 10 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +39 795 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 484 413 $ Poids 21 % |
| 11 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −1 661 $ | 95 525 $ Poids 20 % |
| 12 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 517 128 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.