4831 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 146,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 209 600 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917933576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
49058917933576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 179 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 558 $ Poids 66 % |
| 2 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 320 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 456 677 $ Poids 58 % |
| 3 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 860 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +68 781 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 693 918 $ Poids 45 % |
| 4 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 531 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +76 124 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 788 600 $ Poids 38 % |
| 5 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 312 $ Poids 28 % |
| 6 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +79 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 223 $ Poids 25 % |
| 7 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 393 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 476 575 $ Poids 25 % |
| 8 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 243 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 382 128 $ Poids 22 % |
| 9 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 430 070 $ Poids 22 % |
| 10 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 860 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +56 732 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 679 218 $ Poids 19 % |
| 11 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +16 194 $ | 354 657 $ Poids 12 % |
| 12 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 487 493 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.