4835 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 143,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 220 500 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917933724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
49058917933724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 155 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −28 774 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 520 $ Poids 62 % |
| 2 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 296 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 431 725 $ Poids 61 % |
| 3 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 840 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +59 236 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 684 373 $ Poids 51 % |
| 4 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 554 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +66 466 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 744 942 $ Poids 41 % |
| 5 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +68 046 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 931 370 $ Poids 28 % |
| 6 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 462 $ Poids 28 % |
| 7 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 397 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 453 663 $ Poids 27 % |
| 8 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 220 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 364 108 $ Poids 24 % |
| 9 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 840 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +48 859 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 671 345 $ Poids 21 % |
| 10 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 406 639 $ Poids 21 % |
| 11 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge −2 428 $ | 199 105 $ Poids 14 % |
| 12 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +2 699 $ | 337 602 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.