15 Rue BETTEZ · Drummondville
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 108,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 138 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917933840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
49058917933840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 405 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 264 963 $ Poids 63 % |
| 2 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 800 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −37 619 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 587 519 $ Poids 58 % |
| 3 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 593 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −31 529 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 623 147 $ Poids 53 % |
| 4 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 100 611 $ Poids 50 % |
| 5 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 543 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +51 815 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 463 770 $ Poids 37 % |
| 6 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 473 371 $ Poids 37 % |
| 7 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −3 738 $ | 84 844 $ Poids 33 % |
| 8 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −48 171 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 786 174 $ Poids 30 % |
| 9 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 273 679 $ Poids 29 % |
| 10 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 432 538 $ Poids 29 % |
| 11 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 800 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −31 029 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 591 458 $ Poids 24 % |
| 12 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 463 187 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.