4837 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 51,1 m² · constr. 1998 · terrain 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 102 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917933984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
49058917933984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 348 m · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 573 $ Poids 40 % |
| 2 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 296 m · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 207 644 $ Poids 40 % |
| 3 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 262 m · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 142 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 389 658 $ Poids 39 % |
| 4 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 205 247 $ Poids 32 % |
| 5 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 297 167 $ Poids 17 % |
| 6 | 1615, Yaciuk, Drummondville 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (4 762 $/m²) 39,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 356 $ Poids 16 % |
| 7 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 261 794 $ Poids 11 % |
| 8 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 210 743 $ Poids 10 % |
| 9 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 083 $ Poids 2 % |
| 10 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 853 $ Poids 2 % |
| 11 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 699 m · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 143 723 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.