165 Rue GAMMA · Drummondville
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 125,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 464,9 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 341 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917941504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
49058917941504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 619 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 714 019 $ Poids 82 % |
| 2 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 120 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 459 843 $ Poids 60 % |
| 3 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 775 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 800 635 $ Poids 54 % |
| 4 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 996 620 $ Poids 41 % |
| 5 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 317 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 482 $ Poids 38 % |
| 6 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 118 646 $ Poids 36 % |
| 7 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 619 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 695 798 $ Poids 34 % |
| 8 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 418 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 466 908 $ Poids 31 % |
| 9 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 116 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 226 $ Poids 29 % |
| 10 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge +12 913 $ | 576 410 $ Poids 29 % |
| 11 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +16 187 $ | 205 604 $ Poids 23 % |
| 12 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 103 567 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.