40 Rue BETTEZ · Drummondville
Valeur estimée
201 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 730 $/m² · 73,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 66 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917942223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
49058917942223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 3 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 366 m · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 428 298 $ Poids 67 % |
| 2 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 214 m · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 030 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 226 847 $ Poids 51 % |
| 3 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 540 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 381 987 $ Poids 43 % |
| 4 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 849 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 739 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 070 $ Poids 37 % |
| 5 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 285 982 $ Poids 24 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 466 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −14 290 $ | 172 964 $ Poids 22 % |
| 7 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 415 $ Poids 21 % |
| 8 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 608 m · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 549 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 171 080 $ Poids 19 % |
| 9 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 156 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 380 $ Poids 19 % |
| 10 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 236 332 $ Poids 19 % |
| 11 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 749 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 345 935 $ Poids 16 % |
| 12 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 222 017 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.