4853 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 79 m² · constr. 1950 · terrain 1 395,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 94 400 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917942676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
49058917942676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 597 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 091 $ Poids 59 % |
| 2 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 332 m · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 397 700 $ Poids 50 % |
| 3 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 907 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 297 $ Poids 42 % |
| 4 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 171 237 $ Poids 28 % |
| 5 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 806 $ Poids 25 % |
| 6 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 480 $ Poids 23 % |
| 7 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 494 $ Poids 23 % |
| 8 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 157 $ Poids 21 % |
| 9 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 206 815 $ Poids 21 % |
| 10 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 352 660 $ Poids 20 % |
| 11 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 269 666 $ Poids 19 % |
| 12 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 800 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.