5 Rue BETTEZ · Drummondville
Valeur estimée
219 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 008 $/m² · 72,8 m² · constr. 1973 · terrain 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,6 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 72 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917943142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
49058917943142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 276 m · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 423 288 $ Poids 73 % |
| 2 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 272 m · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 030 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 224 388 $ Poids 54 % |
| 3 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 577 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −33 668 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 524 $ Poids 38 % |
| 4 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 904 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 739 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 846 $ Poids 34 % |
| 5 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 282 675 $ Poids 29 % |
| 6 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 317 581 $ Poids 25 % |
| 7 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 466 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −15 183 $ | 170 980 $ Poids 24 % |
| 8 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 234 021 $ Poids 20 % |
| 9 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 676 m · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 549 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 169 640 $ Poids 19 % |
| 10 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 156 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 406 141 $ Poids 18 % |
| 11 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 749 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −31 068 $ | 341 876 $ Poids 17 % |
| 12 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 219 414 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.