4826 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
310 700 $
Chalet · 4 916 $/m² · 63,2 m² · constr. 1970 · terrain 18 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 351,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 171 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917945429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
49058917945429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 12 m · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 483 m · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 309 $ Poids 72 % |
| 3 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 290 483 $ Poids 49 % |
| 4 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 263 969 $ Poids 47 % |
| 5 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 550 m · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 235 280 $ Poids 22 % |
| 6 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 209 901 $ Poids 18 % |
| 7 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 95 885 $ Poids 16 % |
| 8 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 253 620 $ Poids 13 % |
| 9 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 875 m · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 137 077 $ Poids 12 % |
| 10 | 2810, Rue du Calumet, Drummondville 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (3 750 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 071 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 299 111 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.