4830 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
293 200 $
Chalet · 4 078 $/m² · 71,9 m² · constr. 1965 · terrain 10 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 499,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 181 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917945766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
47 700 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
49058917945766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 43 m · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 405 006 $ Poids 79 % |
| 2 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 449 m · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 215 862 $ Poids 53 % |
| 3 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 274 922 $ Poids 40 % |
| 4 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 303 694 $ Poids 36 % |
| 5 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 163 494 $ Poids 31 % |
| 6 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 607 $ Poids 26 % |
| 7 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 336 818 $ Poids 22 % |
| 8 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 208 640 $ Poids 22 % |
| 9 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 216 992 $ Poids 20 % |
| 10 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 599 $ Poids 19 % |
| 11 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 262 194 $ Poids 19 % |
| 12 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 837 m · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 141 377 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.