4822 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 121 m² · constr. 1969 · terrain 7 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 829,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 342 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917946101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
49058917946101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 366 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 654 969 $ Poids 69 % |
| 2 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 622 330 $ Poids 58 % |
| 3 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 516 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 383 251 $ Poids 47 % |
| 4 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 105 500 $ Poids 44 % |
| 5 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −74 520 $ | 823 804 $ Poids 40 % |
| 6 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 501 436 $ Poids 38 % |
| 7 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 698 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 279 044 $ Poids 38 % |
| 8 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 453 961 $ Poids 37 % |
| 9 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 485 300 $ Poids 31 % |
| 10 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −4 153 $ | 89 301 $ Poids 29 % |
| 11 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 604 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 407 908 $ Poids 28 % |
| 12 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 430 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 328 200 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.