190 Rue GAMMA · Drummondville
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 92,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 107 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917951464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
49058917951464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 629 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 043 $ Poids 63 % |
| 2 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 401 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 928 $ Poids 60 % |
| 3 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 241 372 $ Poids 38 % |
| 4 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 990 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 89 139 $ Poids 36 % |
| 5 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 900 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 188 $ Poids 34 % |
| 6 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 865 $ Poids 26 % |
| 7 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 312 824 $ Poids 22 % |
| 8 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 497 $ Poids 21 % |
| 9 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 308 $ Poids 20 % |
| 10 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 186 285 $ Poids 19 % |
| 11 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −7 891 $ | 74 483 $ Poids 18 % |
| 12 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 424 390 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.