200 Rue GAMMA · Drummondville
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 84 m² · constr. 2007 · terrain 1 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 187 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917951870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
49058917951870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 667 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 475 580 $ Poids 65 % |
| 2 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 922 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 232 417 $ Poids 42 % |
| 3 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 526 $ Poids 28 % |
| 4 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 241 611 $ Poids 24 % |
| 5 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 429 888 $ Poids 23 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +15 183 $ | 209 734 $ Poids 22 % |
| 7 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 284 427 $ Poids 20 % |
| 8 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 339 256 $ Poids 19 % |
| 9 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 955 $ Poids 18 % |
| 10 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 261 392 $ Poids 17 % |
| 11 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +31 068 $ | 431 435 $ Poids 15 % |
| 12 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 399 m · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 174 331 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.