4859 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 128,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 451 m²
Frontage
112 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 217 500 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917952460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
49058917952460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 673 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 643 386 $ Poids 77 % |
| 2 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 82 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 396 280 $ Poids 64 % |
| 3 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 766 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 679 672 $ Poids 52 % |
| 4 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 853 209 $ Poids 45 % |
| 5 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 962 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 109 203 $ Poids 37 % |
| 6 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 673 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 637 538 $ Poids 32 % |
| 7 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 519 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 420 332 $ Poids 30 % |
| 8 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 5 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 942 $ Poids 29 % |
| 9 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −8 093 $ | 183 332 $ Poids 25 % |
| 10 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +32 592 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 518 412 $ Poids 24 % |
| 11 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −46 133 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 535 050 $ Poids 23 % |
| 12 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 470 248 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.