25 Rue DUBUC · Drummondville
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 133,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 719,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917952747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058917952747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 741 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 657 703 $ Poids 68 % |
| 2 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 148 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 441 688 $ Poids 66 % |
| 3 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 727 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 758 758 $ Poids 48 % |
| 4 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 101 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −48 439 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 854 $ Poids 44 % |
| 5 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 949 048 $ Poids 43 % |
| 6 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 910 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 120 240 $ Poids 32 % |
| 7 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 559 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 461 939 $ Poids 29 % |
| 8 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 73 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 370 672 $ Poids 29 % |
| 9 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −35 859 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 545 324 $ Poids 28 % |
| 10 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 741 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 649 347 $ Poids 28 % |
| 11 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +7 284 $ | 202 240 $ Poids 23 % |
| 12 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +45 669 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 519 337 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.