4852 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 197,1 m² · constr. 1965 · terrain 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 170 700 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917953072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
49058917953072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 880 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 149 867 $ Poids 69 % |
| 2 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 91 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +83 010 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 702 303 $ Poids 37 % |
| 3 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 767 868 $ Poids 35 % |
| 4 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +92 064 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 673 247 $ Poids 14 % |
| 5 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 207 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +90 481 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 487 232 $ Poids 14 % |
| 6 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −41 401 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 330 $ Poids 11 % |
| 7 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −140 478 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 091 545 $ Poids 9 % |
| 8 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 794 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 796 388 $ Poids 7 % |
| 9 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +66 852 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 454 210 $ Poids 6 % |
| 10 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −111 907 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 673 792 $ Poids 5 % |
| 11 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 646 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 817 876 $ Poids 5 % |
| 12 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +207 000 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 028 924 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.