4838 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
2 995 500 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 695,2 m² · constr. 2021 · terrain 18 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
695,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 454,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 699 900 $
Rôle antérieur 1 996 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917955295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 600 $
Valeur bâtiment
2 154 300 $
Rôle antérieur
1 996 500 $
ID provincial
49058917955295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 478 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +672 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 100 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, boulevard Allard, Drummondville 2025-10-31 · 703 m · Vendu 1 950 000 $ (3 357 $/m²) 580,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie +192 045 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 478 737 $ Poids 44 % |
| 2 | 150, rue Alpha, Drummondville 2025-06-17 · 813 m · Vendu 1 220 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 339 043 $ Poids 36 % |
| 3 | 3285, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-10 · 682 m · Vendu 1 350 000 $ (3 821 $/m²) 353,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 925 599 $ Poids 2 % |
| 4 | 3465, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 986 $/m²) 313,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 799 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +203 000 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 106 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 978 476 $ Poids 0 % |
| 7 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 758 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 689 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 755 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 846 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.