4875 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
209 700 $
Chalet · 2 340 $/m² · 89,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 59 800 $ +131.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917960378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
49058917960378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 714 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 402 $ Poids 63 % |
| 2 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 466 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 241 471 $ Poids 51 % |
| 3 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 249 560 $ Poids 37 % |
| 4 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 958 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 271 $ Poids 36 % |
| 5 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 445 $ Poids 24 % |
| 6 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 983 m · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 321 696 $ Poids 23 % |
| 7 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 417 226 $ Poids 21 % |
| 8 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 781 $ Poids 20 % |
| 9 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 293 339 $ Poids 19 % |
| 10 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 182 796 $ Poids 18 % |
| 11 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 239 630 $ Poids 15 % |
| 12 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 376 313 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.