4871 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
210 700 $
Chalet · 3 420 $/m² · 61,6 m² · constr. 1970 · terrain 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 84 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917961123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
49058917961123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 489 m · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 089 $ Poids 88 % |
| 2 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 0 m · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 874 $ Poids 81 % |
| 3 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 286 702 $ Poids 28 % |
| 4 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 509 m · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 232 423 $ Poids 25 % |
| 5 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 260 759 $ Poids 24 % |
| 6 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 405 m · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 135 734 $ Poids 14 % |
| 7 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 200 851 $ Poids 12 % |
| 8 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 94 892 $ Poids 8 % |
| 9 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 250 884 $ Poids 5 % |
| 10 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 206 830 $ Poids 4 % |
| 11 | 2810, Rue du Calumet, Drummondville 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (3 750 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 071 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 296 111 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.