4860 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
2 080 300 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 719,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
719,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 366,7 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 801 700 $
Rôle antérieur 1 358 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917962141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
1 698 000 $
Rôle antérieur
1 358 500 $
ID provincial
49058917962141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 490 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +418 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 100 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, boulevard Allard, Drummondville 2025-10-31 · 400 m · Vendu 1 950 000 $ (3 357 $/m²) 580,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie +233 174 $ · Ajust. âge +126 750 $ | 2 490 616 $ Poids 43 % |
| 2 | 150, rue Alpha, Drummondville 2025-06-17 · 660 m · Vendu 1 220 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 743 $ Poids 40 % |
| 3 | 3285, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-10 · 777 m · Vendu 1 350 000 $ (3 821 $/m²) 353,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 912 099 $ Poids 1 % |
| 4 | 3465, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-15 · 973 m · Vendu 1 250 000 $ (3 986 $/m²) 313,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 799 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +203 000 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 106 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 738 273 $ Poids 0 % |
| 7 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 941 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 755 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.