16 Rue DUBUC · Drummondville
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 111 m² · constr. 1977 · terrain 1 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 174 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917963800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
49058917963800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 785 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 594 256 $ Poids 64 % |
| 2 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 799 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 104 902 $ Poids 63 % |
| 3 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 604 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 276 680 $ Poids 55 % |
| 4 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 772 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 653 764 $ Poids 51 % |
| 5 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1000 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −40 086 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 823 238 $ Poids 44 % |
| 6 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 887 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 301 $ Poids 35 % |
| 7 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −2 428 $ | 176 882 $ Poids 32 % |
| 8 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 451 611 $ Poids 28 % |
| 9 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 785 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −25 471 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 597 015 $ Poids 26 % |
| 10 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −831 $ | 88 694 $ Poids 23 % |
| 11 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 170 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 328 510 $ Poids 19 % |
| 12 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 669 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 408 237 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.