4854 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 10 134,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 134,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 387 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917964104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
49058917964104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 804 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 421 358 $ Poids 60 % |
| 2 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 643 m · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 247 103 $ Poids 45 % |
| 3 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 910 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 255 050 $ Poids 40 % |
| 4 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 755 $ Poids 38 % |
| 5 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 250 344 $ Poids 32 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −13 396 $ | 186 716 $ Poids 32 % |
| 7 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 659 $ Poids 31 % |
| 8 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 299 773 $ Poids 30 % |
| 9 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 860 $ Poids 27 % |
| 10 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 816 m · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 327 741 $ Poids 26 % |
| 11 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 929 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 106 $ Poids 23 % |
| 12 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −27 412 $ | 384 335 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.