7 Rue CHARBONNIERE · Drummondville
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 153,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 260,5 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 238 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917972269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
49058917972269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 246 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 628 091 $ Poids 70 % |
| 2 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 223 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 498 749 $ Poids 53 % |
| 3 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 609 612 $ Poids 42 % |
| 4 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 961 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +102 742 $ · Ajust. âge +66 240 $ | 1 073 706 $ Poids 29 % |
| 5 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 196 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 394 055 $ Poids 19 % |
| 6 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 705 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 506 250 $ Poids 18 % |
| 7 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 862 $ Poids 14 % |
| 8 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 372 677 $ Poids 9 % |
| 9 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 930 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.