8 Rue DUBUC · Drummondville
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 165,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 248,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 353 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917973306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
49058917973306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 283 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 303 $ Poids 67 % |
| 2 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 294 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +44 284 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 476 945 $ Poids 38 % |
| 3 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 609 991 $ Poids 35 % |
| 4 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −136 434 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 625 542 $ Poids 26 % |
| 5 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 447 491 $ Poids 12 % |
| 6 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 306 560 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.