6 Rue DUBUC · Drummondville
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 144,4 m² · constr. 1978 · terrain 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 242 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917973529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
49058917973529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 316 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 211 $ Poids 62 % |
| 2 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 329 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 435 633 $ Poids 60 % |
| 3 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 886 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +62 885 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 023 $ Poids 47 % |
| 4 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 922 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +72 425 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 939 889 $ Poids 40 % |
| 5 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 081 $ Poids 38 % |
| 6 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 770 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +70 159 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 752 035 $ Poids 35 % |
| 7 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 283 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 366 974 $ Poids 23 % |
| 8 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 763 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 313 $ Poids 21 % |
| 9 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −1 619 $ | 200 815 $ Poids 21 % |
| 10 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 886 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +51 869 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 674 355 $ Poids 19 % |
| 11 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 410 233 $ Poids 16 % |
| 12 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +4 049 $ | 340 313 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.