1 Rue CHARBONNIERE · Drummondville
Valeur estimée
972 900 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 213,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 787,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 513 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917973956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
49058917973956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 761 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 220 498 $ Poids 74 % |
| 2 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +78 415 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 840 391 $ Poids 43 % |
| 3 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 335 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +116 131 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 735 424 $ Poids 23 % |
| 4 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 699 $ Poids 14 % |
| 5 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −97 087 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 134 936 $ Poids 14 % |
| 6 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −88 034 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 742 325 $ Poids 13 % |
| 7 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +124 297 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 705 480 $ Poids 11 % |
| 8 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 328 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 518 446 $ Poids 8 % |
| 9 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +87 702 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 495 960 $ Poids 3 % |
| 10 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 293 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 417 742 $ Poids 2 % |
| 11 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 789 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +90 500 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 520 843 $ Poids 2 % |
| 12 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +67 475 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 388 861 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.