3 Rue DUBUC · Drummondville
Valeur estimée
1 947 100 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 463,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 648 500 $
Rôle antérieur 907 100 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917974306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 400 $
Valeur bâtiment
1 289 100 $
Rôle antérieur
907 100 $
ID provincial
49058917974306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 027 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +471 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-10 · 522 m · Vendu 1 350 000 $ (3 821 $/m²) 353,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +210 352 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 798 452 $ Poids 34 % |
| 2 | 150, rue Alpha, Drummondville 2025-06-17 · 906 m · Vendu 1 220 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 351 243 $ Poids 34 % |
| 3 | 4900, boulevard Allard, Drummondville 2025-10-31 · 534 m · Vendu 1 950 000 $ (3 357 $/m²) 580,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie −197 082 $ · Ajust. âge +175 500 $ | 2 109 110 $ Poids 27 % |
| 4 | 3465, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-15 · 833 m · Vendu 1 250 000 $ (3 986 $/m²) 313,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +298 549 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 785 253 $ Poids 9 % |
| 5 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +203 000 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 106 439 $ Poids 3 % |
| 6 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 772 023 $ Poids 1 % |
| 7 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 671 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 755 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 852 331 $ Poids 0 % |
| 9 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +443 750 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 2 374 351 $ Poids 0 % |
| 10 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 342 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 863 043 $ Poids 0 % |
| 11 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 819 083 $ Poids 0 % |
| 12 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 380 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 574 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.