4898 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
1 686 000 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 442,5 m² · constr. 1992 · terrain 9 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 541,5 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 493 100 $
Rôle antérieur 1 022 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917980991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 700 $
Valeur bâtiment
1 009 400 $
Rôle antérieur
1 022 000 $
ID provincial
49058917980991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-10 · 810 m · Vendu 1 350 000 $ (3 821 $/m²) 353,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +170 422 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 569 521 $ Poids 37 % |
| 2 | 150, rue Alpha, Drummondville 2025-06-17 · 853 m · Vendu 1 220 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 198 743 $ Poids 35 % |
| 3 | 4900, boulevard Allard, Drummondville 2025-10-31 · 51 m · Vendu 1 950 000 $ (3 357 $/m²) 580,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie −232 167 $ · Ajust. âge −126 750 $ | 1 771 775 $ Poids 18 % |
| 4 | 3465, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-15 · 784 m · Vendu 1 250 000 $ (3 986 $/m²) 313,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +256 896 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 743 599 $ Poids 13 % |
| 5 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +203 000 $ · Ajust. âge +73 080 $ | 1 098 319 $ Poids 3 % |
| 6 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 569 523 $ Poids 1 % |
| 7 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 618 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +443 750 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 2 205 726 $ Poids 0 % |
| 9 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 765 531 $ Poids 0 % |
| 10 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 476 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 781 793 $ Poids 0 % |
| 11 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 807 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 733 683 $ Poids 0 % |
| 12 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 351 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 550 366 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.