4884 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
933 300 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 144,7 m² · constr. 1980 · terrain 20 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 715 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 700 $
Rôle antérieur 600 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917981006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 100 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
600 100 $
ID provincial
49058917981006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 311 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −25 462 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 832 $ Poids 62 % |
| 2 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 207 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 440 064 $ Poids 62 % |
| 3 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 639 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +63 727 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 865 $ Poids 55 % |
| 4 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 981 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 686 $ Poids 46 % |
| 5 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 942 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +73 435 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 949 180 $ Poids 39 % |
| 6 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 962 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +71 011 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 759 687 $ Poids 30 % |
| 7 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 244 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 370 157 $ Poids 23 % |
| 8 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 639 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +52 564 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 675 050 $ Poids 23 % |
| 9 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 745 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 461 358 $ Poids 21 % |
| 10 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 641 $ Poids 19 % |
| 11 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 414 424 $ Poids 11 % |
| 12 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 343 326 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.