4888 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 192 m² · constr. 1965 · terrain 8 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 216,8 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 358 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917981461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
49058917981461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 431 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 133 569 $ Poids 59 % |
| 2 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 744 751 $ Poids 47 % |
| 3 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 378 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +72 452 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 691 746 $ Poids 40 % |
| 4 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 914 m · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +81 790 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 662 973 $ Poids 25 % |
| 5 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 268 m · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +82 978 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 479 729 $ Poids 16 % |
| 6 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 633 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 796 388 $ Poids 10 % |
| 7 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 895 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +207 000 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 028 924 $ Poids 7 % |
| 8 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −47 575 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 157 $ Poids 5 % |
| 9 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 311 m · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +70 418 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 401 235 $ Poids 5 % |
| 10 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 817 876 $ Poids 5 % |
| 11 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 806 m · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +90 500 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 500 933 $ Poids 4 % |
| 12 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 633 m · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 763 737 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.