3195 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 7 335 $/m² · 74,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 281,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 465 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917999817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 400 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
49058917999817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 658 m · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 435 653 $ Poids 57 % |
| 2 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 172 363 $ Poids 45 % |
| 3 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 929 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 327 006 $ Poids 44 % |
| 4 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 295 337 $ Poids 42 % |
| 5 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 226 287 $ Poids 38 % |
| 6 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 923 m · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 230 765 $ Poids 35 % |
| 7 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −23 757 $ | 354 965 $ Poids 33 % |
| 8 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 281 417 $ Poids 32 % |
| 9 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 631 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 972 $ Poids 30 % |
| 10 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 918 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 231 130 $ Poids 28 % |
| 11 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 988 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 315 $ Poids 28 % |
| 12 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 962 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 278 534 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.