1625 Rue TOUTANT · Drummondville
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 80,3 m² · constr. 2002 · terrain 5 331,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 331,8 m²
Frontage
160,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 157 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918008421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
49058918008421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 277 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +10 717 $ | 201 234 $ Poids 91 % |
| 2 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 476 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 256 155 $ Poids 87 % |
| 3 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 277 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +21 930 $ | 414 041 $ Poids 65 % |
| 4 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 288 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 601 $ Poids 64 % |
| 5 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 679 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 311 834 $ Poids 57 % |
| 6 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 482 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 272 473 $ Poids 56 % |
| 7 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 476 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 181 612 $ Poids 53 % |
| 8 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 149 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 374 $ Poids 53 % |
| 9 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 405 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 324 570 $ Poids 53 % |
| 10 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 132 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 970 $ Poids 29 % |
| 11 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 440 391 $ Poids 27 % |
| 12 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 430 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie −36 632 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 510 264 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.