1600 Rue TOUTANT · Drummondville
Valeur estimée
190 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 086 $/m² · 61,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 68 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918008913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
49058918008913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 2 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 115 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 260 607 $ Poids 94 % |
| 2 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 518 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 291 585 $ Poids 88 % |
| 3 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 96 m · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −822 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 200 831 $ Poids 53 % |
| 4 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 389 523 $ Poids 47 % |
| 5 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 675 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 543 $ Poids 35 % |
| 6 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 121 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 412 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 102 555 $ Poids 33 % |
| 7 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 030 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 207 647 $ Poids 20 % |
| 8 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 695 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 75 583 $ Poids 17 % |
| 9 | 2810, Rue du Calumet, Drummondville 2024-03-01 · 544 m · Vendu 249 000 $ (3 750 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 347 340 $ Poids 17 % |
| 10 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 96 m · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 217 574 $ Poids 16 % |
| 11 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 219 049 $ Poids 14 % |
| 12 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 249 187 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.