1635 Rue TOUTANT · Drummondville
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 93,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 231,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 200 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918009590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
49058918009590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 456 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 274 838 $ Poids 77 % |
| 2 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 321 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 251 056 $ Poids 73 % |
| 3 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 277 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +12 503 $ | 217 414 $ Poids 71 % |
| 4 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 495 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 294 529 $ Poids 62 % |
| 5 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 419 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 349 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 312 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 233 369 $ Poids 58 % |
| 7 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 442 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 874 $ Poids 55 % |
| 8 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 277 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 447 150 $ Poids 51 % |
| 9 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 456 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 193 404 $ Poids 47 % |
| 10 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 420 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 548 402 $ Poids 35 % |
| 11 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 954 $ Poids 30 % |
| 12 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 90 955 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.