1665 Rue TOUTANT · Drummondville
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 123,2 m² · constr. 1996 · terrain 4 262,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 262,5 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 228 200 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918009627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
49058918009627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 441 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 155 $ Poids 72 % |
| 2 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 612 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 614 $ Poids 65 % |
| 3 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 753 018 $ Poids 41 % |
| 4 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 564 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 416 807 $ Poids 33 % |
| 5 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 506 416 $ Poids 28 % |
| 6 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 458 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 341 059 $ Poids 27 % |
| 7 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 101 378 $ Poids 27 % |
| 8 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 649 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 690 $ Poids 17 % |
| 9 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 467 911 $ Poids 14 % |
| 10 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 117 610 $ Poids 12 % |
| 11 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 440 352 $ Poids 11 % |
| 12 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 444 279 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.