2815 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
441 800 $
Autre · 15 502 $/m² · 28,5 m² · constr. 2020 · terrain 46 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 791,9 m²
Frontage
333,2 m
CUBF
7522
Usage
Camp de groupes et base de plein air sans dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
2 153 900 $
Rôle antérieur 1 537 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918013599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 607 100 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
1 537 000 $
ID provincial
49058918013599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, chemin Hemming, Drummondville 2025-06-18 · 282 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 47 % |
| 2 | 2680, rue de la Raquette, Drummondville 2025-12-04 · 856 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 44 % |
| 3 | 4771, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-29 · 616 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 44 % |
| 4 | 2885, rue du Canot, Drummondville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 837 $ Poids 41 % |
| 5 | 1525, rue du Repos, Drummondville 2025-03-19 · 241 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 761 $ Poids 40 % |
| 6 | 2780, chemin Hemming, Drummondville 2024-11-11 · 235 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 30 % |
| 7 | 4724, boulevard Allard, Drummondville 2025-02-18 · 760 m · Vendu 776 000 $ Ajust. marché +145 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 128 $ Poids 30 % |
| 8 | 4708, boulevard Allard, Drummondville 2024-11-26 · 925 m · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 824 $ Poids 22 % |
| 9 | 4672, boulevard Allard, Drummondville 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 338 $ Poids 20 % |
| 10 | 150, rue Alpha, Drummondville 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 332 943 $ Poids 17 % |
| 11 | 4674, Boulevard Allard, Drummondville 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 141 $ Poids 16 % |
| 12 | 50, rue Edmond, Drummondville 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.