2860 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 174 000 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 300,5 m² · constr. 2022 · terrain 6 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 373,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 100 $
Rôle antérieur 539 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918015874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
637 300 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
49058918015874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 487 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +324 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 617 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 945 815 $ Poids 72 % |
| 2 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 753 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +139 936 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 567 709 $ Poids 48 % |
| 3 | 3285, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (3 821 $/m²) 353,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −100 877 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 487 222 $ Poids 30 % |
| 4 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 656 770 $ Poids 23 % |
| 5 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 434 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +83 770 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 793 301 $ Poids 21 % |
| 6 | 3465, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 986 $/m²) 313,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 460 595 $ Poids 16 % |
| 7 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 804 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +310 300 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 740 300 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.