1500 Rue REPOS · Drummondville
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 140,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 168 500 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918016588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
49058918016588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 611 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 420 091 $ Poids 54 % |
| 2 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 849 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +58 513 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 767 589 $ Poids 37 % |
| 3 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 181 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +14 845 $ | 346 816 $ Poids 27 % |
| 4 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −34 570 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 584 723 $ Poids 22 % |
| 5 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +59 300 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 545 119 $ Poids 21 % |
| 6 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 445 561 $ Poids 20 % |
| 7 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 748 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 288 782 $ Poids 20 % |
| 8 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 339 $ Poids 19 % |
| 9 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 475 407 $ Poids 13 % |
| 10 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +58 614 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 959 198 $ Poids 11 % |
| 11 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 465 991 $ Poids 10 % |
| 12 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 373 827 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.