1600 Rue REPOS · Drummondville
Valeur estimée
194 000 $
Chalet · 3 660 $/m² · 53 m² · constr. 1968 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 48 600 $ +127.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918017508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
49058918017508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 3 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 103 m · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 183 253 $ Poids 92 % |
| 2 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 464 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 263 437 $ Poids 56 % |
| 3 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 310 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 352 810 $ Poids 28 % |
| 4 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 103 m · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 191 166 $ Poids 27 % |
| 5 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 189 911 $ Poids 14 % |
| 6 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 215 216 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.