1620 Rue REPOS · Drummondville
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 193,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 298,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,5 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 276 000 $ +107.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918018741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
49058918018741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 980 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 377 904 $ Poids 62 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 158 981 $ Poids 34 % |
| 3 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 405 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −46 122 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 629 809 $ Poids 27 % |
| 4 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 629 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +61 770 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 727 $ Poids 21 % |
| 5 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 754 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −151 055 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 195 718 $ Poids 20 % |
| 6 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +74 936 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 733 230 $ Poids 13 % |
| 7 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +91 763 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 788 875 $ Poids 10 % |
| 8 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 648 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +46 468 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 342 193 $ Poids 6 % |
| 9 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 263 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +67 318 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 414 345 $ Poids 5 % |
| 10 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 974 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 953 876 $ Poids 5 % |
| 11 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +84 743 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 559 299 $ Poids 4 % |
| 12 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 600 107 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.