1480 Rue REPOS · Drummondville
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 171,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 198 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918026205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
49058918026205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 839 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 581 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 067 419 $ Poids 42 % |
| 2 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 672 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 420 588 $ Poids 38 % |
| 3 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 346 $ Poids 36 % |
| 4 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 895 $ Poids 26 % |
| 5 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 743 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 290 540 $ Poids 11 % |
| 6 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +40 089 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 272 $ Poids 4 % |
| 7 | 1990, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +40 075 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 502 083 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.